Вход
Сбросить пароль
Сбросить пароль

Если вы забыли пароль, введите ваш E-Mail. Информация, необходимая для смены пароля, будет выслана вам по E-Mail.

Вход в личный кабинет
Сообщение в техническую поддержку
Сообщить об ошибке
Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, занимаемого гаражом (гаражами) в гаражно-строительных кооперативах, принадлежащим(ими) гражданину (гражданам) на праве собственности в г.Казани

  • Получить консультацию по услуге
    • Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется:

      1) в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, с которыми заключены соглашения о взаимодействии, при устном обращении – лично или по телефону;

      2) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан;

      3) в районных администрациях Исполнительного комитета г.Казани:

      - Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов, отдел по работе с жилыми массивами, каб.217 – г.Казань, ул.Волгоградская, д.32
      приемные дни: вторник с 13:00 до 18:00, четверг с 9:00 до 12:00;

      - Администрация Вахитовского и Приволжского районов, отдел по работе с жилыми комплексами, каб.1 − г.Казань, ул.Ипподромная, д.17
      приемные дни: понедельник - пятница, с 9:00 до 12:00;

      - Администрация Кировского и Московского районов, отдел по работе с жилыми массивами, единое окно − г.Казань, ул.Восстания, д.82
      приемные дни: понедельник - пятница с 9:00 до 18:00, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00;

      - Администрация Советского района, единое окно – г.Казань, ул.Шуртыгина, д.1
      приемные дни: понедельник - пятница, с 9:00 до 18:00, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00

      при устном обращении - лично или по телефону;
      при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении – на бумажном носителе по почте, в электронной форме по электронной почте.

      График работы администраций районов: понедельник – пятница, с 9:00 до 18:00, обед с 12:00 до 13:00. В предпраздничные дни продолжительность рабочего дня сокращается на один час.

      Доступ в здания администраций районов свободный, осуществляется согласно графику работы администраций районов по предъявлению документа, удостоверяющего личность обратившегося. Прием осуществляется в дни и часы, отведенные для приема граждан.
  • Перечень документов
    • 1) документ, удостоверяющий личность;

      2) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя (за исключением законных представителей физических лиц);

      3) заявление:

      - в форме документа на бумажном носителе;

      - в электронной форме (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в электронную форму заявления)

      - по форме, сгенерированной информационной системой, принимающей заявление.

      К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

      1) копия документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя на строение, сооружение (гараж);

      2) сообщение заявителя о расположении строения, сооружения (гаража) на испрашиваемом земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием кадастрового (условного, инвентарного) номера объекта и адресных ориентиров;

      3) схема расположения земельного участка, в случае если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (формат файла – xml).

      Дополнительные документы в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно:

      4) выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель;

      5) документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

      6) решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, либо документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

      7) документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие ГрК РФ либо заключенные до дня введения в действие ГрК РФ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, либо договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, либо документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг.

      В случае если гараж не является объектом капитального строительства:

      8) документы, указанные в пунктах 2, 3, 4, 5, 6, 7, а также документы, подтверждающие фактическое пользование земельным участком.

      В случае  если гараж перешел заявителю по наследству:

      9) документы наследодателя, указанные в пунктах 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.

      В случае если гараж перешел заявителю по соглашению от гражданина, использующего гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ:

      10) документы, указанные в пунктах 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, а также документы, подтверждающие передачу гражданину гаража по соглашению от лица, использующего гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ.

      Заявление на предоставление муниципальной услуги и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов: 

      - лично (лицом, действующим от имени заявителя на основании доверенности) в МФЦ или районную Администрацию Исполнительного комитета г.Казани;

      - в электронной форме, подписанное (заверенное) простой электронной подписью, посредством учетной записи ЕСИА через портал муниципальных услуг г.Казани, портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан или Единый портал.

  • Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины
    • Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе
  • Основания для отказа в приеме документов
    • 1) несоответствие заявления требованиям пункта 2.5.3 Регламента;

      2) заявление подано в иной исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

      3) к заявлению не приложены документы, указанные в регламенте, подлежащие обязательному представлению заявителем;

      4) представление документов, утративших силу;

      5) представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения, неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;

      6) подача заявления (запроса) от имени заявителя не уполномоченным на то лицом;

      7) обращение за предоставлением муниципальной услуги лица, не являющегося получателем муниципальной услуги в соответствии с Регламентом;

      8) некорректное заполнение обязательных полей в электронной форме заявления;

      9) наличие противоречивых сведений в электронной форме заявления и в представленных документах;

      10) заявление (запрос) и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением действующего законодательства;

      11) электронные документы не соответствуют требованиям к форматам их предоставления и (или) не читаются;

      12) наличие обеспечительных мер, наложенных в отношении земельного участка, и (или) прав пользования на указанные объекты недвижимого имущества;

      13) заявление на приобретение земельного участка подано только одним из сособственников в случае, если гараж находится в долевой собственности.

  • Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
    • Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги:

      1. Наличие на дату поступления в Исполнительный комитет Казани заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении Исполнительного комитета Казани представленной ранее другим лицом схемы расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.

      2. Пересечение испрашиваемого земельного участка с земельными участками, в отношении которых осуществлен кадастровый учет и на которые имеются права третьих лиц, а также в иных случаях, установленных частью 12 статьи 39.15 ЗК РФ.

      3. Наличие судебного спора о границах, площади, разрешенном использовании земельного участка, его освобождении, сносе расположенных на нем самовольно построенных или реконструированных объектов капитального строительства, а также подготовка к судебному разбирательству, проведение проверки законности документов, послуживших основанием для регистрации права на указанные объекты недвижимости.

      4. Выявление недостоверной информации, содержащейся в документах, представленных заявителем.

      Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

      1. Схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ, а именно:

      1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;

      2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

      3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам, а именно:

      а) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими регламентами;

      б) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами;

      в) границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;

      г) не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;

      д) не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием;

      е) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами;

      ж) не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов;

      4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

      5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

      2. Земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1, 2, 4 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 ЗК РФ, а именно:

      1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

      2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ;

      3) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 ГрК РФ;

      4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

      5) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

      5.1) к изъятым из оборота в соответствии с пунктом 4 статьи 27 ЗК РФ относятся земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

      а) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 ЗК РФ);

      б) зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

      в) зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды;

      г) объектами организаций федеральной службы безопасности;

      д) объектами организаций органов государственной охраны;

      е) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

      ж) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

      з) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

      и) воинскими и гражданскими захоронениями;

      к) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

      5.2) ограниченными в обороте в соответствии с пунктом 5 статьи 27 ЗК РФ являются следующие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности:

      а) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ;

      б) из состава земель лесного фонда;

      в) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

      г) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;

      д) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ;

      е) не указанные в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ в границах закрытых административно-территориальных образований;

      ж) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также – размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения;

      з) занятые объектами космической инфраструктуры;

      и) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

      к) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

      л) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;

      м) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

      н) в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

      6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование илис заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

      7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

      8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

      9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

      10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 ЗК РФ;

      11) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ;

      12) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земель-ного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;

      13) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ;

      14) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

      15) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

      16) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

      17) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

      18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

      3. Земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 ЗК РФ, а именно:

      1) по основаниям, указанным в регламенте;

      2) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

      3) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

      4) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель.

      4. Гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.

      5. Цель, для которой испрашивается земельный участок, не соответствует основному виду разрешенного использования, установленному в градостроительном регламенте для соответствующей территориальной зоны в документах градостроительного зонирования.

      6. Несоответствие цели использования испрашиваемого земельного участка основным видам разрешенного использования, установленным в территориальных зонах проекта планировки территории, проекта межевания территории (в том числе при разночтениях в видах разрешенного использования, установленных в территориальных зонах правил землепользования и застройки).

      7. Уведомление Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан об отказе в согласовании схемы расположения земельного участка

  • Срок предоставления муниципальной услуги 
    • Срок предоставления муниципальной услуги – 22 рабочих дня. Срок предоставления муниципальной услуги начинает исчисляться на следующий день после дня регистрации заявления.

      В срок предоставления муниципальной услуги не входит срок ожидания ответов из органов, указанных в регламенте, на межведомственный запрос.

      Срок приостановления предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня, следующего за днем направления заявителю уведомления о приостановлении предоставления муниципальной услуги.

  • Административный регламент
    • Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, занимаемого гаражом (гаражами) в гаражно-строительных кооперативах, принадлежащим(ими) гражданину (гражданам) на праве собственности в г.Казани утвержден Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 01.03.2016 №737 (с изменениями, внесенными Постановлением Исполнительного комитета Казани от 12.01.2022 №15).

  • Нормативно-правовые акты